Ипотечный и потребительский кредиты: в чем разница

Сейчас практически во всем мире используется практика ипотечного кредитования, посредством которого можно приобрести собственное жилье, не имея на руках всей суммы денег. Ипотечный кредит – это кредит на приобретение недвижимости, а потребительский кредит может использоваться в разных целях. Чем конкретно отличаются эти два вида кредитования?

Во-первых, ипотечный кредит в отличие от потребительского довольно сложно оформить. Дело в том, что банки потенциальных заемщиков, желающих взять ипотеку, проверяют особо тщательно, так как в подавляющем большинстве речь идет о крупном займе. Банки, минимизируя риски, собирают подробную информацию о человеке, подавшем кредитную заявку. Кроме этого, человек должен сам подтверждать, что он является платежеспособным, что у него есть хорошая заработная плата и так далее.

Во-вторых, ипотека, как правило, выдается лишь тем, у кого есть часть денег на приобретаемое жилье. Первоначальный взнос может быть разного размера, что зависит от стоимости жилья и политики кредитной организации. Посредством первоначального взноса кредитополучатель демонстрирует наличие у него денежных средств, то есть показывает свою состоятельность, что очень важно для банков, которые хотят уменьшить свои риски. В свою очередь, чтобы иметь возможность взять потребительский кредит, никаких первоначальных взносов делать не нужно.

В-третьих, потребительский кредит обычно намного меньше ипотечного. Другими словами, сумма займа по потребительскому кредиту не может быть слишком большой. Как уже говорилось выше, потребительский кредит может быть потрачен заемщиком на любые нужды, а это значит, банк не будет контролировать то, как тратятся деньги. Таким образом, банки серьезно рискуют, выдавая более или менее серьезные денежные суммы.

В-четвертых, ипотечные кредиты в большинстве случаев выдаются под меньшие проценты, чем потребительские. Поскольку при ипотеке банк берет в залог покупаемое жилье, клиент проверяется самым тщательным образом на добросовестность и платежеспособность, заемщику на руки деньги не выдаются, а цель кредитования известна, то банки имеют возможность дать ипотечный кредит по умеренной процентной ставке.

В-пятых, потребительский кредит не может быть слишком долгосрочным в отличие от ипотеки. Ипотечные кредиты могут выдавать сроком до 30 лет.

Как вы видите сами, есть определенные отличия, свои особенности и преимущества у ипотечного и потребительского кредитов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *